Estimation théorique
Rue du Château,91340 Ollainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château,91340-Ollainville indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ollainville (91461), comprenant 4770 habitants est de 12,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.284€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,39€, à 15,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.039€ et 1.586€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ollainville (91461), comprenant 4770 habitants est de 12,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.284€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,39€, à 15,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.039€ et 1.586€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 8 | RUE DU CHATEAU | 6 | 140 | 941 | 389000€ | 2779€ |
2022-09-09 | 12 | RTE DE LIMOURS | 5 | 98 | 634 | 322000€ | 3286€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 142 | 736 | 437139€ | 3078€ |
2023-06-20 | 23 | GR GRANDE RUE | 6 | 160 | 1166 | 420000€ | 2625€ |
2021-11-27 | 6 | ALL DES JONCS MARINS | 4 | 80 | 446 | 369500€ | 4619€ |
2022-05-03 | 36 | GR GRANDE RUE | 6 | 120 | 580 | 325000€ | 2708€ |
2020-06-30 | 24 | GR GRANDE RUE | 3 | 44 | 44 | 180000€ | 4091€ |
2019-11-07 | 28 | GR GRANDE RUE | 5 | 92 | 313 | 260000€ | 2826€ |
2021-07-22 | 13 | RUE DE BIZON | 5 | 118 | 590 | 458450€ | 3885€ |
2020-09-24 | 52 | GR GRANDE RUE | 6 | 175 | 260 | 349173€ | 1995€ |
2020-10-27 | 9 | RUE RABUTEAU | 6 | 100 | 496 | 326000€ | 3260€ |
2022-12-16 | 1 | RUE RABUTEAU | 2 | 110 | 368 | 412500€ | 3750€ |
2021-04-06 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 110 | 793 | 323000€ | 2936€ |
2019-05-17 | 37 | GR GRANDE RUE | 4 | 101 | 140 | 288000€ | 2851€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DE BIZON | 7 | 140 | 603 | 350000€ | 2500€ |
2021-08-16 | 1 | RUE SAUTION | 5 | 120 | 443 | 430000€ | 3583€ |
2022-07-13 | 1 | ALL DES VIGNES | 5 | 169 | 871 | 533000€ | 3154€ |
2019-11-15 | 24 | RUE RABUTEAU | 3 | 71 | 666 | 218000€ | 3070€ |
2019-10-22 | 12 | RUE RABUTEAU | 4 | 88 | 927 | 268000€ | 3045€ |
2019-08-20 | 37 | RUE RABUTEAU | 5 | 88 | 614 | 315000€ | 3580€ |
2023-04-20 | 45 | GR GRANDE RUE | 7 | 240 | 724 | 940000€ | 3917€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DES CORLUES | 5 | 113 | 747 | 326000€ | 2885€ |
2022-09-12 | 2 | GR GRANDE RUE | 5 | 116 | 782 | 375000€ | 3233€ |
2020-09-08 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 107 | 923 | 336840€ | 3148€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DES CORLUES | 5 | 112 | 798 | 397850€ | 3552€ |
2021-06-08 | 19 | RUE DES CORLUES | 5 | 87 | 711 | 358700€ | 4123€ |
2022-07-29 | 43 | RUE RABUTEAU | 5 | 99 | 761 | 388200€ | 3921€ |
2019-05-21 | 19 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 83 | 277 | 300000€ | 3614€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DE LA BUTTE AUX GRES | 5 | 148 | 484 | 380000€ | 2568€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DE LA BUTTE AUX GRES | 3 | 69 | 483 | 368000€ | 5333€ |
2020-11-03 | 55 | RUE SOUFFLET | 4 | 80 | 768 | 274000€ | 3425€ |
2021-03-19 | 55 | GR GRANDE RUE | 5 | 80 | 27 | 280000€ | 3500€ |
2021-10-14 | 24 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 148 | 1500 | 446000€ | 3014€ |
2020-12-17 | 36 | RTE DE LIMOURS | 3 | 43 | 1000 | 420000€ | 9767€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DE LA MARE FONTAINE | 4 | 120 | 382 | 374000€ | 3117€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DE LA MARE FONTAINE | 3 | 77 | 350 | 365000€ | 4740€ |
2022-05-11 | 30 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 123 | 440 | 376100€ | 3058€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DE LA MARE FONTAINE | 4 | 89 | 350 | 361900€ | 4066€ |
2021-09-28 | 2 | RUE DE LA MARE FONTAINE | 5 | 97 | 349 | 350850€ | 3617€ |
2021-09-13 | 78 | GR GRANDE RUE | 4 | 157 | 600 | 595000€ | 3790€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DE LA MARE FONTAINE | 5 | 109 | 350 | 335000€ | 3073€ |
2019-07-19 | 8 | RTE DE LA ROCHE | 3 | 69 | 115 | 245040€ | 3551€ |
2022-08-02 | 17 | RUE DE LA MARE FONTAINE | 4 | 90 | 344 | 343000€ | 3811€ |
2023-04-12 | 4 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 89 | 396 | 272000€ | 3056€ |
2021-08-31 | 27 | RUE DE LA MARE FONTAINE | 4 | 105 | 422 | 340000€ | 3238€ |
2020-12-03 | 10 | RTE DE LIMOURS | 11 | 340 | 1689 | 520000€ | 1529€ |
2021-11-04 | 8 | CHE DE LA FERME DES MAURES | 4 | 87 | 0 | 326740€ | 3756€ |
2019-09-10 | 24 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 80 | 411 | 265000€ | 3313€ |
2020-01-14 | 46 | RTE DE LIMOURS | 5 | 84 | 256 | 285000€ | 3393€ |
2019-08-30 | 46 | RTE DE LIMOURS | 5 | 102 | 221 | 294370€ | 2886€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DU PONT D'AVIGNON | 4 | 76 | 450 | 267000€ | 3513€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DU PONT D'AVIGNON | 6 | 100 | 422 | 311930€ | 3119€ |
2023-03-29 | 14 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 85 | 349 | 228000€ | 2682€ |
2019-06-21 | 33 | RLE CERFEUILLE | 6 | 115 | 750 | 343000€ | 2983€ |
2022-01-11 | 49 | RTE DE LIMOURS | 7 | 368 | 500 | 680000€ | 1848€ |
2022-03-25 | 25 | RUE CERFEUILLE | 7 | 136 | 539 | 425000€ | 3125€ |
2022-03-17 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 105 | 400 | 301226€ | 2869€ |
2020-02-14 | 19 | RUE SOUFFLET | 5 | 144 | 588 | 394000€ | 2736€ |
2020-07-15 | 25 | RUE CERFEUILLE | 7 | 258 | 977 | 605000€ | 2345€ |
2023-06-02 | 3 | IMP FLORA TRISTAN | 5 | 93 | 91 | 290000€ | 3118€ |
2021-08-17 | 25 | RUE CERFEUILLE | 2 | 41 | 547 | 100000€ | 2439€ |
2022-07-01 | 18 | IMP FLORA TRISTAN | 5 | 93 | 122 | 340000€ | 3656€ |
2023-04-25 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 123 | 825 | 345450€ | 2809€ |
2019-08-10 | 39 | RUE DES FOLIES | 4 | 170 | 500 | 248350€ | 1461€ |
2021-02-16 | 4 | ALL DE BELLEVUE | 6 | 130 | 0 | 336000€ | 2585€ |
2020-02-07 | 23 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 73 | 0 | 235000€ | 3219€ |
2022-11-28 | 23 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 73 | 0 | 276000€ | 3781€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 75 | 0 | 263000€ | 3507€ |
2021-11-05 | 23 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 72 | 0 | 279000€ | 3875€ |
2022-09-20 | 12 | RUE CERFEUILLE | 6 | 144 | 1005 | 381135€ | 2647€ |
2020-09-29 | 37 | RUE DES FOLIES | 5 | 103 | 1140 | 313000€ | 3039€ |
2023-03-06 | 15 | RUE SOUFFLET | 4 | 90 | 1847 | 340000€ | 3778€ |
2020-05-15 | 35 | RUE DES FOLIES | 3 | 60 | 0 | 200000€ | 3333€ |
2020-10-20 | 35 | RUE DES FOLIES | 3 | 66 | 0 | 226650€ | 3434€ |
2022-10-10 | 35 | RUE DES FOLIES | 3 | 66 | 0 | 251300€ | 3808€ |
2022-09-27 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 119 | 584 | 360000€ | 3025€ |
2022-11-02 | 4 | IMP FLORA TRISTAN | 5 | 98 | 289 | 329000€ | 3357€ |
2022-08-26 | 33 | RUE DES FOLIES | 4 | 85 | 402 | 261000€ | 3071€ |
2021-07-27 | 10 | CHE DU PUITS MORAND | 8 | 140 | 344 | 350000€ | 2500€ |
2021-06-22 | 41 | RTE NATIONALE 20 | 5 | 75 | 361 | 280000€ | 3733€ |
2023-06-15 | 52 | RUE DE CHANTELOUP | 6 | 120 | 682 | 339000€ | 2825€ |
2020-09-30 | 3 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 72 | 0 | 273000€ | 3792€ |
2022-08-04 | 50 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 108 | 448 | 283412€ | 2624€ |
2022-12-14 | 19 | CHE ROYAL | 7 | 110 | 641 | 333000€ | 3027€ |
2019-05-24 | 6 | RLE CERFEUILLE | 1 | 70 | 570 | 221700€ | 3167€ |
2022-09-16 | 20 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 116 | 1200 | 390000€ | 3362€ |
2022-10-18 | 5 | RUE SOUFFLET | 4 | 113 | 585 | 339500€ | 3004€ |
2019-12-13 | 4 | ALL DE LA SABLONNIERE | 4 | 88 | 600 | 315000€ | 3580€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 88 | 551 | 285500€ | 3244€ |
2019-12-27 | 11 | CHE DE LA CEINTURE LA REINE | 5 | 87 | 368 | 298000€ | 3425€ |
2021-04-21 | 17 | CHE DE LA CEINTURE LA REINE | 4 | 110 | 0 | 355000€ | 3227€ |
2022-07-07 | 20 | RUE CONDORCET | 4 | 80 | 0 | 309000€ | 3863€ |
2019-09-23 | 12 | SEN DU LAVOIR | 4 | 105 | 1077 | 328000€ | 3124€ |
2021-12-28 | 1 | CHE DE LA CEINTURE LA REINE | 4 | 60 | 660 | 283000€ | 4717€ |
2021-11-09 | 22 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 62 | 0 | 244900€ | 3950€ |
2021-06-08 | 22 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 66 | 0 | 283500€ | 4295€ |
2021-02-15 | 10 | ALL DU VERGER | 5 | 87 | 261 | 331000€ | 3805€ |
2021-11-09 | 14 | RTE D ARPAJON | 4 | 109 | 913 | 380000€ | 3486€ |
2022-02-02 | 2 | CHE DU LAVOIR | 3 | 65 | 387 | 220000€ | 3385€ |
2022-02-01 | 2 | CHE DU LAVOIR | 3 | 65 | 387 | 280000€ | 4308€ |
2022-12-27 | 10 | RUE DU CHEMIN CREUX | 5 | 140 | 715 | 380000€ | 2714€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DU CHEMIN CREUX | 4 | 76 | 685 | 330900€ | 4354€ |
2019-06-28 | 6 | CHE DE MARCOUSSIS | 3 | 90 | 372 | 170000€ | 1889€ |
2020-07-08 | 3 | RUE CERFEUILLE | 4 | 103 | 500 | 295000€ | 2864€ |
2022-02-17 | 12 | RTE D ARPAJON | 3 | 48 | 709 | 258750€ | 5391€ |
2021-07-16 | 88 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 24 | 457 | 433000€ | 18042€ |
2019-07-26 | 42 | RUE DE CHANTELOUP | 9 | 132 | 551 | 394000€ | 2985€ |
2020-05-15 | 1 | CHE DE LA CEINTURE LA REINE | 4 | 97 | 333 | 299500€ | 3088€ |
2020-01-27 | 4 | RTE D ARPAJON | 3 | 84 | 106 | 235000€ | 2798€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DES CLOSEAUX | 2 | 60 | 465 | 175000€ | 2917€ |
2021-01-28 | 17 | ALL DES ACACIAS | 5 | 97 | 152 | 100000€ | 1031€ |
2022-12-02 | 17 | ALL DES ACACIAS | 5 | 97 | 152 | 299000€ | 3082€ |
2019-06-03 | 24 | RUE DU CHEMIN CREUX | 5 | 92 | 800 | 295000€ | 3207€ |
2020-06-04 | 1 | RUE DES GROUAISONS | 4 | 92 | 0 | 277000€ | 3011€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DES GROUAISONS | 5 | 89 | 0 | 285000€ | 3202€ |
2019-08-21 | 6 | RTE D ARPAJON | 4 | 150 | 455 | 312680€ | 2085€ |
2021-03-16 | 26 | RUE DU CHEMIN CREUX | 5 | 120 | 717 | 330000€ | 2750€ |
2022-07-28 | 3 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 96 | 143 | 334500€ | 3484€ |
2021-02-09 | 12 | RUE CONDORCET | 4 | 87 | 0 | 303000€ | 3483€ |
2022-03-15 | 2 | RUE CONDORCET | 4 | 80 | 0 | 273000€ | 3413€ |
2023-01-23 | 6 | RUE CONDORCET | 4 | 80 | 0 | 301700€ | 3771€ |
2021-10-22 | 8 | RUE CONDORCET | 4 | 85 | 0 | 304050€ | 3577€ |
2021-01-27 | 16 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 4 | 84 | 805 | 379500€ | 4518€ |
2019-12-17 | 9006 | CHE DE LA CEINTURE LA REINE | 7 | 235 | 1000 | 486000€ | 2068€ |
2019-06-11 | 8 | RTE D ARPAJON | 6 | 141 | 570 | 280000€ | 1986€ |
2020-09-11 | 11 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 77 | 143 | 279000€ | 3623€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DES BRUYERES | 1 | 24 | 362 | 223610€ | 9317€ |
2020-06-24 | 15 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 89 | 143 | 269000€ | 3022€ |
2022-10-12 | 15 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 89 | 143 | 300000€ | 3371€ |
2019-09-20 | 36 | RUE DU CHEMIN CREUX | 4 | 82 | 387 | 250000€ | 3049€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 4 | 116 | 341 | 314000€ | 2707€ |
2020-05-26 | 24 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 2 | 60 | 550 | 157500€ | 2625€ |
2021-04-12 | 5 | ALL DES ACACIAS | 4 | 87 | 112 | 165800€ | 1906€ |
2022-10-21 | 38 | RUE DE CHANTELOUP | 6 | 145 | 625 | 425000€ | 2931€ |
2019-12-18 | 3 | ALL DES ACACIAS | 4 | 87 | 109 | 192200€ | 2209€ |
2021-09-14 | 36 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 66 | 552 | 348971€ | 5287€ |
2020-08-31 | 2 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 93 | 150 | 299000€ | 3215€ |
2021-02-12 | 1 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 93 | 808 | 363630€ | 3910€ |
2022-12-05 | 6 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 94 | 144 | 305263€ | 3247€ |
2022-03-25 | 40 | RUE DU CHEMIN CREUX | 4 | 58 | 487 | 255000€ | 4397€ |
2019-12-30 | 8 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 85 | 141 | 249500€ | 2935€ |
2021-12-27 | 24 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 70 | 454 | 280000€ | 4000€ |
2021-12-27 | 24 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 70 | 454 | 335000€ | 4786€ |
2021-04-21 | 32 | RUE CONDORCET | 4 | 80 | 0 | 294500€ | 3681€ |
2021-06-25 | 40 | RUE CONDORCET | 4 | 79 | 0 | 300000€ | 3797€ |
2021-08-09 | 17 | RUE DU CHEMIN CREUX | 4 | 70 | 557 | 260000€ | 3714€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 4 | 79 | 416 | 302000€ | 3823€ |
2021-04-30 | 24 | RTE D ARPAJON | 4 | 136 | 738 | 310000€ | 2279€ |
2021-05-26 | 17 | RUE DE LA GRATELLE | 5 | 102 | 456 | 275000€ | 2696€ |
2022-07-12 | 7 | ALL DES HERISSONS | 6 | 205 | 701 | 639500€ | 3120€ |